сезон: лето 2026
Апартаменты и виллы в рентабельных локациях - с планировками, ценами, доходностью и условиями по каждому объекту.
Уединённый ретрит в тихих джунглях острова.
17 приватных вилл из айронвуда на тихом склоне в Тегаллаланге. Оздоровительный центр, spa и йога, выход к реке. Застройщик Maison Development.
Листайте вбок, нажмите на кадр - откроется в полном размере.
Уединённый склон с выходом к реке и полным сервисом внутри.
17 приватных вилл из айронвуда на тихом склоне в Тегаллаланге под Убудом. Единый оздоровительный центр, spa и йога, ресепшн - всё для жизни и аренды рядом. Тихо, зелено, с прямым выходом к реке.
В финмодели заложены три сценария доходности при управлении арендой. Ниже - база и цены ранних юнитов.
Три сценария модели: 12% за 8 лет, 11% за 9 лет, 9% за 11 лет. Прогноз загрузки 70-85%.
| Тип | Формат | Площадь | Цена от |
|---|---|---|---|
| Вилла 1 BR | 1 спальня | 56 м² | $140 000 |
| Вилла 2 BR | 2 спальни | 72 м² | $190 000 |
Тихая жизнь с видом на бесконечный океан и рисовые террасы.
Апартаменты у океана в Cemagi - районе, который растёт вслед за Canggu. Панорамные виды, своя инфраструктура, доход на профессиональной аренде.
Нажмите на кадр, чтобы открыть в полном размере.
Океан в минуте, Canggu в пятнадцати - а вокруг всё ещё тихо.
Cemagi - район к западу от Canggu без массового туризма, при этом Nuanu Creative City в 10 минутах. Часть апартаментов - с прямым видом на океан. Всё для жизни и аренды уже внутри комплекса:
Модель дохода строится на профессиональной аренде под управлением УК. Ниже - база для решения: сроки, комиссия, масштаб.
Расчёт на аренде с профессиональным управлением: комплекс сдаётся как единый отельный продукт.
| Тип | Формат | Площадь | Цена от |
|---|---|---|---|
| S1 | 1 спальня · смарт-формат | 25-33 м² | $104 000 до $123 000 |
| M1 / M2 | 1 спальня · увеличенный формат | ≈69,5 м² | $159 500 до $197 000 |
Апарт-отель с видами на океан и полным сервисом.
Апарт-отель Satori в Буките (Нуса-Дуа): видовые апартаменты форматов Junior, Loft и Suite Ocean, ресторан, лаундж-бар и зона для детей. Доход на профессиональной гостиничной аренде.
Нажмите на кадр - откроется в полном размере.
Жизнь и аренда с полным отельным сервисом.
Satori работает как апарт-отель: видовые номера в японско-скандинавском стиле, ресторан, лаундж-бар и зона для детей. Гостиничная аренда - на управляющей компании, владелец получает доход без операционки.
Три формата видовых номеров под управлением апарт-отеля. Детальные планировки и финмодель - по запросу.
Junior, Loft и Suite Ocean - видовые номера апарт-отеля под гостиничную аренду.
| Тип | Формат | Площадь | Цена от |
|---|---|---|---|
| Junior Suite | видовой апартамент | 27,5 м² | $123 750 |
| Loft | двухуровневый | 34,15 м² | $156 714 |
| Suite Ocean | видовой сьют | 42,72 м² | $192 240 |
Отель Wyndham и приватные виллы - два формата под доход.
Апарт-комплекс группы ANTA под международным брендом Ramada Encore by Wyndham в районе Пандава. Гостиничные номера под управлением сети и отдельные приватные виллы.
Листайте вбок, нажмите на кадр - откроется в полном размере.
Гостиничный доход под мировым брендом + формат приватной виллы.
Ramada Encore by Wyndham в Пандаве: гостиничные номера под управлением международной сети и отдельные виллы. Аренда, загрузка и сервис номеров - на операторе бренда.
Гостиничные номера под брендом Wyndham и приватные виллы - выбор под стратегию инвестора.
Номера под управлением сети Wyndham и приватные виллы - два входа в один проект.
| Тип | Формат | Управление | Цена от |
|---|---|---|---|
| Номер | гостиничный, бренд Wyndham | сетевая УК | $134 000 |
| Вилла | приватная, увеличенный формат | владелец / УК | $215 000 |
Деревянные эко-виллы в тишине балийских джунглей.
Камерный посёлок эко-вилл EcoWood в джунглях Бали. Виллы 1 и 2 спальни из дерева, с бассейнами - приватность и природа вокруг.
Нажмите на кадр - откроется в полном размере.
Деревянные виллы 1 и 2 спальни в джунглях Бали. Цены и условия владения ниже.
Виллы из дерева в джунглях Бали, 1 и 2 спальни. Приватный камерный посёлок под аренду.
| Тип | Формат | Площадь | Цена от |
|---|---|---|---|
| Вилла 1 BR | 1 спальня, эко-дерево | ≈70 м² | $159 000 |
| Вилла 2 BR | 2 спальни, эко-дерево | ≈90 м² | $179 000 |
Доход под международным гостиничным брендом.
Апарт-отель группы ANTA под брендом Radisson Individuals в Batu Bolong. Номера под управлением сетевой УК, рассрочка 0% и ещё 2 года после сдачи.
Нажмите на кадр, чтобы открыть в полном размере.
Гостиничный доход в сердце Canggu - без операционки на владельце.
Апарт-отель под международным брендом Radisson Individuals в Batu Bolong. Номерами управляет сетевая УК: аренда, загрузка и сервис - на операторе. Полностью меблированные юниты, руфтоп с бассейном.
Номера работают под управлением сетевой УК. Застройщик даёт беспроцентную рассрочку с продлением после сдачи.
Беспроцентная рассрочка и ещё 2 года после сдачи. Первый взнос 25%, ввод - конец 2026 года.
| Тип | Формат | Управление | Цена от |
|---|---|---|---|
| Номер | гостиничный формат | сетевая УК Radisson | $178 000 |
Осознанная жизнь в красоте, тишине и присутствии.
Клубный комплекс в Нуса-Дуа в 2 минутах от океана. Зеркальные фасады, террасы над зеленью, 75 вилл от 1 до 4 спален, 51-173 м².
Нажмите на кадр, чтобы открыть в полном размере.
Доход строится на профессиональной аренде. Застройщик даёт рассрочку и гарантию на конструктив.
Гарантированная доходность 6% на первые 3 года - закреплено договором. Дальше доход по рыночной аренде. Клубный формат под единое управление, 75 юнитов.
| Тип | Формат | Площадь | Цена |
|---|---|---|---|
| Вилла 1 BR | 1 спальня | 51 м² | $196 000 |
| Вилла 2 BR | 2 спальни | 90 м² | $320 320 |
| Вилла 3 BR | 3 спальни | 121 м² | $397 600 |
| Вилла 4 BR | 4 спальни | 173 м² | $477 000 |
Виллы, студии и пентхаусы в креативном городе Nuanu на западе Бали. 700 метров до океана и чёрного вулканического пляжа, вокруг - рестораны, beach club, SPA и школы Nuanu.
fig. 04
Виллы, студии и пентхаусы, бассейны и общий вид комплекса в городе Nuanu. Нажмите на кадр, чтобы открыть в полном размере.
Вилла, студия или пентхаус в шаге от океана - внутри города Nuanu.
Black Sands Oasis - 103 резиденции в стиле Desert Modernism внутри Nuanu, креативного города на западном побережье Бали. Форматы от студии 31 м² до отдельностоящей виллы с четырьмя спальнями, потолки до 6 метров. Вокруг - рестораны, beach club, SPA и wellness, школа и детский сад, арт-пространства и парки.
Нуану - креативный город на западном побережье Бали. Океан и чёрный вулканический пляж Ньян`и в 700 метрах, вокруг вся инфраструктура Nuanu.
От студии 31 м² до отдельностоящей виллы 160 м². Первый взнос 30%, дальше рассрочка до сдачи. Планировки и финмодель - по запросу.
Студия 31 м² в городе Nuanu, 700 м до океана. Дальше - пентхаусы и отдельностоящие виллы 1-4 спальни.
| Тип | Формат | Площадь | Цена от |
|---|---|---|---|
| Студия | 1 спальня, город Nuanu | 31,2 м² | $109 700 |
| Пентхаус | 1 спальня, верхний уровень | 31,2 м² | $119 700 |
| Вилла 1 BR | 1 спальня, отдельностоящая | 71,3 м² | $189 700 |
| Вилла 2 BR | 2 спальни, отдельностоящая | 104,6 м² | $253 700 |
| Вилла 3 BR | 3 спальни, отдельностоящая | 127,9 м² | $315 000 |
| Вилла 4 BR | 4 спальни, отдельностоящая | 159,8 м² | $469 200 |
Unit Space - команда с опытом в девелопменте, дизайне и управлении недвижимостью. За архитектуру отвечает Анна Орлова, лауреат Eurasia Design Award.
Философия баланса инь и ян в архитектуре: 129 сервисных апартаментов в Переренане с 2000 м² инфраструктуры. Доход на профессиональной аренде под управлением Ribas Hotels Group.
fig. 04
Фасады, интерьеры апартаментов и инфраструктура. Листайте вбок, нажмите на кадр, чтобы открыть в полном размере.
Океан в 5 минутах, Чангу рядом - а внутри своя тихая экосистема на 2000 м².
TAO Club House - 129 сервисных апартаментов в Переренане. Апартаменты укомплектованы «под ключ»: дизайнерская мебель, техника, VRV-кондиционирование, звукоизоляция. Всё для жизни и аренды уже внутри комплекса:
Переренан растёт вслед за Чангу, но сохраняет тишину и зелёный оазис. В 2024 году Time Out назвал район одним из лучших в мире - третье место в рейтинге.
Первый взнос 40%, остальное - в рассрочку от застройщика. Сервисные апартаменты под доходную аренду от профессиональной УК.
Остальное - в рассрочку от застройщика до и после сдачи.
| Тип | Формат | Площадь | Цена от |
|---|---|---|---|
| Studio | студия с балконом | 28-31 м² | $95 846 до $105 508 |
| Studio Superior | студия · балкон | 39 м² | $130 166 |
| Studio Deluxe | студия · терраса | 39-41 м² | $135 619 до $141 031 |
| 1-bedroom · Penthouse | 1-3 спальни · терраса | по запросу | по запросу |
Bali Construction Group строит TAO полным циклом. Управление доходной арендой берёт на себя Ribas Hotels Group - профессиональная отельная УК.
avalonbali.com ↗Буддийская философия покоя и баланса: 135 апартаментов в Чангу (район Беравы) с 2000 м² инфраструктуры. Доход на аренде под профессиональным управлением - апартаменты работают как отель.
fig. 04
Фасады, интерьеры апартаментов и инфраструктура. Листайте вбок, нажмите на кадр, чтобы открыть в полном размере.
Океан в 5 минутах, Чангу рядом - а внутри своя тихая экосистема на 2000 м².
BUDDA Club House - 135 апартаментов в Чангу (район Беравы). Апартаменты укомплектованы «под ключ»: дизайнерская мебель, техника, VRV-кондиционирование, звукоизоляция. Всё для жизни и аренды уже внутри комплекса:
Берава - тихий зелёный район Чангу, лучшей туристической локации Бали. Центральный пляж в 700 метрах, вся инфраструктура Чангу рядом, земля в туристической зоне C-1.
Первый взнос 30%, остальное - в рассрочку от застройщика. Сервисные апартаменты под доходную аренду от профессиональной УК.
Остальное - в рассрочку от застройщика до и после сдачи.
| Тип | Формат | Площадь | Цена от |
|---|---|---|---|
| Studio | студия с балконом | 23-31 м² | $84 700 до $121 539 |
| Studio · Mountain | студия, вид на горы | 29-36 м² | $106 807 до $139 444 |
| Studio · Ocean | студия, вид на океан | 33 м² | $121 539 |
| Studio Deluxe | студия с балконом | 39 м² | $143 637 |
Bali Construction Group строит BUDDA Club House полным циклом. Готовые апартаменты передаются под профессиональное управление доходной арендой.
avalonbali.com ↗Расскажите про бюджет и цель - доход, переезд или диверсификация. Соберём короткий список под вас и покажем цифры без воды.